Атланта
Объявления
Деловая Атланта
Работа
"Русский город"
Медиа
Общество
Развлечения
Иммиграция
English
Слушайте радио Русский Город!
Сеть
RussianTown
Перейти
в контакты
Карта
сайта
Портал русской
Атланты
Читайте статьи различной тематики
на нашем сайте
Портал русской
Атланты
Читайте статьи различной тематики
на нашем сайте
О нас Публикации Знакомства Юмор Партнеры Контакты
МЕНЮ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА REAL ESTATE (Продолжение)

Несколько лет назад мы купили дом, наружная облицовка которого сделана из синтетического материала –“synthetic stucco”. Мы переехали из другого штата, и не слышали о проблемах, связанных с этим видом облицовки.Сейчас вся передняя сторона покрыта пятнами и в подтёках.
Мы проконсультировались с профессиональной компанией, которая ввела нас в курс дела, и мы понимаем, что перед нами стоят большие расходы по ремонту дома. Но перед тем как начать ремонт хотелось бы знать, имеет ли смысл чинить такого типа покрытие и сможем ли мы продать дом,имеющий "synthetic stucco"? Чтобы вы нам посоветовали.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Валерий, Roswell

   Проблема этого вида покрытия не в самом материале а в его установке. Если облицовка дома установлена низко и касается земли, то это может привести к проникновению термитов в стены дома. Вторая проблема - это наличия трещин как в самом "stucco", так и в щелях между двумя видами материалов, например таких как дерево и "stucco". При соприкосновении облицовки дома с рамой окна, если установка была сделана небрежно, трещины появятся очень быстро, и если их вовремя не зашпаклевать, вода просочится внутрь, а так как это синтетический материал, то она не сможет испариться и между срубом и облицовкой образуется
повышенная влажность. Сруб дома или рама дома сделана из дерева, он то и будет впитывать воду, проникающую через щели, и, соотвественно, не имея возможности высохнуть, начнет гнить, т.е. образуется своего рода парниковый эффект.
   Поэтому покупая дом, имеющий "synthetic stucco", вы должны отдавать себе отчёт в том, что вам придется внимательно следить за состоянием  его облицовки.
   Вам, Валерий, я бы посоветовала отремонтировать облицовку вашего дома. Можно заменить облицовочный материал на какой-нибудь другой, к примеру "hard coat stucco", "hardyplank siding ", "vynal siding", но это уже вопрос финансовый и вам надо обратиться к профессиональным компаниям и узнать расценки на такие виды работ. Если замена будет в тех же ценовых пределах, что и ремонт, то безусловно стоит задуматься, хотя я, лично, считаю, что "stucco" внешне выглядит гораздо привлекательнее,чем любые другие виды покрытий (hardyplank siding or vynal siding).
   При подсчете бюджета, не забудьте ознакомится с ценами на дома в вашем "subdivision". И помните, какую бы облицовку вы не установили, ваш дом не продастся дороже, чем дома в вашем районе, поэтому расходуйте деньги разумно.
   Продать дом, имеющий "synthitic stucco" трудно, особенно в условиях сегодняшнего состояния на рынке недвижимости, но если дом в хорошем состоянии,
на него всегда найдется покупатель.