Атланта
Объявления
Деловая Атланта
Работа
"Русский город"
Медиа
Общество
Развлечения
Иммиграция
English
Слушайте радио Русский Город!
Сеть
RussianTown
Перейти
в контакты
Карта
сайта
Портал русской
Атланты
Читайте статьи различной тематики
на нашем сайте
Портал русской
Атланты
Читайте статьи различной тематики
на нашем сайте
О нас Публикации Знакомства Юмор Партнеры Контакты
МЕНЮ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА REAL ESTATE (Продолжение)

В течение шести месяцов пытаюсь продать дом, пока  в состояние
платить, но через пару месяцев моя месячная плата существенно увеличится,  и я не смогу больше оплачивать мои долги. Что я должен предпринять, чтобы избежать конфискации дома и сохранении хорошей кредитной  истории.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Борис, Lawrenceville

   К сожалению звонки с аналогичные вопросами поступают в последнее время достаточно часто - кто-то потерял работу, у кого-то изменились семейные обстоятельства или, как у Бориса, повышается процентная ставка и соответственно месячная оплата. Всем, кто попал в подобную ситуацию, советую в первую очередь проконсультироваться со специалистами банка, в котором вы брали ссуду.
   Каждая финансовая организация имеет "forеclosure department",  который создан для помощи людям, попавшим в трудное положение. Вы должны обьяснить вашу конкретную проблему, и вам предложат возможные варианты решений. В большинстве случаев вам предоставят небольшую отсрочку по уплате займа, и этого иногда достаточно, чтобы сгруппироваться и принять правильное решение.
   Если конфискация дома неизбежна, вы можете добровольно передать ваш титул на владение дома банку, этот легальный метод известен под названием "Deed in Lieu of Foreclosure" или "voluntary deed". В этом случае вы избавляете себя от унизительной процедуры, а банку сэкономите деньги и время по оформлению документов на конфискацию дома. Перед тем, как вы начнете переговоры с банком, проконсультируйтесь с адвокатом. Обычно в таких ситуациях вам необходимо знать, что произойдет с вашими остальными долговыми обязательствами, особенно если вы собираетесь объявлять в последующем  банкротство.
   При добровольной передаче титула вы имеете возможность договориться с банком об определенных условиях вашего переезда, оплаты и т.д
   К сожалению, вы не сможете сохранить хорошей вашу кредитную историю, но ваше имя не появится в местной газете под рубрикой " FORECLOSED HOUSES".
   Существует еще один вариант. Если ваш дом не продаётся, попробуйте сдать его в аренду. В связи с ужесточением требований на получение ссуд, много
людей вынуждены снимать жилье, поэтому рынок арендованного жилья стал очень перспективным.
   Проконсультируйтесь со специалистами в этой области и узнайте каковы цены на аренду в вашем районе. Если у вас есть родственники, у которых
вы сможете остановиться на некоторое время, это улучшит вашу ситуацию, а со временем вы сможете снять в аренду более дешевую квартиру. Одни из моих клиентов, которые оказались в такой ситуации, переоборудовали подвал своего дома, а также одну из спален и сдали их в аренду, и благодаря этому
сумели продержаться более года, пока они не нашли работу. Безвыходных ситуаций не бывает, просто иногда люди не хотят видеть выход, а видя его, не хотят воспользоваться им.