СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 Мы уже говорили о страховании жизни и здоровья. Это дело, безусловно, важное. Но не менее важно также гарантировать сохранность своей собственности, будь то недвижимость, личное имущество или автомобиль. Эти виды имущества важно страховать по двум причинам. Во-первых, они имеют определенную денежную ценность, и, если бы понадобилось восстановить эту ценность из собственных средств, то это могло бы обернуться крупной финансовой потерей. Во-вторых, Вы можете уберечь себя от потерь в связи с правовой ответственностью. Допустим, кто-то получил телесное повреждение, находясь в Вашем доме или в вашей автомашине. Судебный иск, учиненный против ответчика, мог бы привести к более серьезным потерям, чем даже полная потеря самого имущества.

- Мы заговорили о страховании недвижимости. Что это такое?
Когда Вы покупаете дом, то банк или иная компания-кредитор обычно требует, чтобы Вы также его застраховали. Но даже, если бы этого не требовалось, сделать это было бы более, чем разумно, потому что в случае потери возместить ее было бы, возможно, финансово очень обременительно. Приобретая страховку, следует учесть ряд обстоятельств, а именно - определить, на какой случай жизни Вы хотели бы быть застрахованы.

- На что следует обратить особое внимание в страховании недвижимости?
Определите сумму, во что обойдется страхования самой формы недвижимости, не включая личной собственности. Она обычно равна стоимости восстановления дома или квартиры в случае уничтожения при пожаре, нападении саранчи или ином бедствии. Стоимость оценивается в зависимости от квадратной площади недвижимости. Обратите особое внимание на положение в страховке, касающееся гарантированной суммы восстановления. Это положение о том, что страховая компания восстановит дом даже в случае, если стоимость этого превысит рамки страхового полиса. Иными словами, если страховая компания недооценила стоимость дома при открытии полиса, то она должна возместить разницу между оценкой и реальной стоимостью ремонта. Но разные страховые компании могут устанавливать разные лимиты на размеры компенсации. Например, некоторые оплачивают не более, чем 25 проц. сверх суммы изначального покрытия. Поэтому важно заранее определить, как сама страховая компания трактует понятие гарантированной суммы восстановления.

- Что делать с личной собственностью?
Тоже страховать. Но как оценить размеры этого страхования? Возьмите за основу размеры полиса на сам дом или квартиру. Сумма полиса для личного имущества составляет около 50 проц. от полиса на дом - этого более, чем достаточно. Некоторые страховки содержат положения о гарантированной стоимости компенсации, которые оговаривают сумму компенсации в случае кражи или повреждения данного предмета.

- Какие еще бывают типы страховки на недвижимость?
Вы, должно быть, уже слышали, что бывает страховка на случай правовой ответственности. Она оберегает в случае виновности в причинении ущерба посторонним лицам, оказавшимся на Вашей собственности. Во сколько оценивать эту страховку? Рассуждайте примерно так - если Вас станут судить, то Вы не можете отдать больше материальных ценностей, чем имеете. На всякий случай также умножьте размеры своей материальной состоятельности вдвое - на эту сумму и следует застраховаться. Конечно, вероятность быть судимым незначительна. Тем не менее, она существует, и в этом случае Вы рискуете потерять многое - если есть что терять. Кроме того, можно также приобрести страховку на случай наводнения, землетрясения или иного стихийного бедствия, в зависимости от реальной угрозы того или иного из них в месте проживания. Причем, имейте в виду, что такого рода страховка не является частью общей страховки на недвижимость - она покупается отдельно.

- Но для некоторых мест страны это не актуально.
Заблуждаетесь. Многие ошибочно полагают, что уж их-то район никоим образом не может стать жертвой стихийного бедствия. Например, многие полагают, что землетрясения случаются только в Калифорнии, а ураганы в Южной и Северной Каролинах. Тем не менее одно из самых крупных землетрясений прошлого века произошло на Среднем Западе, а не в Калифорнии. Или, например, по официальным данным, примерно 20 тыс. городов и поселков в Соединенных Штатах могут пострадать от наводнения. Если Вы покупаете дом в долг, то банк-кредитор обычно требует в качестве необходимого условия, чтобы была страховка на случай стихийного бедствия. Ее стоимость зависит от того, как сама страховая компания оценивает степень риска.

- Где приобрести страховку на дом?
Существует много страховых компаний в этой области. Каждая страховая компания имеет собственные критерии страховых полисов, и поэтому у клиентов есть выбор в зависимости от степени покрытия и стоимости. Среди компаний, предлагающих наиболее подходящие по этим критериям типы страховок, я назову несколько - ГАЙКО, Ири иншуренс, Либерти Мючуал, Нэшнл Мючуал, Олстейт, Стейт Фарм, Ю-Эс-Эй-Эй и т. д. Их телефоны можно найти в телефонных справочниках.