Портал русскоговорящей
Атланты
Атланты
Читайте статьи различной тематики
на нашем сайте
на нашем сайте
![]() |
Будьте мудрыми при покупке недвижимостиЯ хорошо понимаю Ваше беспокойство производить какие-либо расходы, без твердой уверенности, что Вы нашли подходящую Вам недвижимость. Однако, на самом деле ситуация выглядит следующим образом. Pre-qualification - это предварительная процедура, которая может быть произведена по телефону, без проверки каких-либо документов с Вашей стороны и не несет никаких финансовых затрат и обязательств. Этот звонок просто даст Вам уверенность в том, что Вы в состоянии занять некую сумму на финансовом рынке или обнаружит возможные проблемы при получении mortgage и определении путей их решения. Однако, я бы рекомендовал начать процесс покупки недвижимости с подачи документов на кредит и получения approval кредитодателя. В данном случае, все расходы могут быть оплачены на closing, если же Вы отказались или не нашли подходящую недвижимость, то расходы будут минимальны в размере $65 на семью за получение полного кредитного отчета из кредитного бюро. Доказать жизненную необходимость данной процедуры мне бы хотелось на конкретном примере моих клиентов, которые разрешили мне рассказать их ситуацию на страницах нашей газеты. Я уверен, что данная история не является единичным явлением, поэтому ее освещение поможет избежать будущим покупателям аналогичных ошибок. Мои клиенты, Заза и Рита, начали поиск недвижимости самостоятельно без участия риэлтора в этом процессе. Само это обстоятельство не является ошибкой, если Вы ищете недвижимость через for sale by owner network. В данном случае, недвижимость может действительно обойтись Вам дешевле из-за отсутствия посредника в виде риэлторской фирмы. Для завершения этой сделки Вам будет только нужна помощь mortgage-компании для получения кредита. Реальные преимущества, если Вы обратитесь ко мне для получения кредита, будут заключаться в моей проверке стоимости недвижимости и помощи в правильном ее оформлении, уже в качестве риэлтора, при этом мои риэлторские услуги будут для Вас бесплатны. Возвращаясь к истории моих клиентов, мне бы хотелось отметить, что Заза и Рита нашли самостоятельно дом, который продавался через риэлторскую компанию и решили сделать предложение на покупку без участия в сделке своего представителя. Покупать дом, в данном случае, используя только услуги агента продавца, является не совсем мудрым решением в связи с тем, что дом не становится для Вас дешевле, кроме того, Вы теряете возможность объективного и непредвзятого представительства Ваших интересов своим агентом, за услуги которого Вы ничего не платите, т. к. они уже оплачены продавцом недвижимости. Агент продавца порекомендовал моим будущим клиентам mortgage-компанию для получения кредита, которая их заверила, что проблем с кредитом у них не будет. Не получив окончательного решения (approval) на получение mortgage, мои будущие клиенты начали производить расходы, связанные с покупкой недвижимости. Потратив более $500 на оценку дома, техническую инспекцию и более месяца ожидания, Рита и Заза получили уведомление от mortgage-компании, что они не могут получить кредит из-за их недостаточной рабочей истории в США. Без моих комментариев теперь понятно, что этих пустых расходов и нервных потрясений можно было избежать, если бы они начали процесс покупки недвижимости с подачи документов на кредит и получения approval или отказа в кредите заблаговременно. В такой ситуации они пришли ко мне за помощью. Мы будем регулярно знакомить вас со всеми "свежими" материалами Игоря Архипова
(Cell 404-786-0988) |